一、建设范围
2020年砚山县标定地价体系建设工作建设范围为:主要为东至三星坝工业园区,南至通广路,西至佳雨花园,北至广昆高速、碧云村,面积为1563.56顷。
二、标定区域的结果
2020年砚山县标定地价体系建设工作商服用地共划分5个标定区域,覆盖面积为11.28公顷;住宅用地共划分8个标定区域,覆盖面积为52.43公顷;商住混合用地共划分9标定区域,覆盖面积为84.18公顷;公共管理与公共服务用地共划分4个标定区域,覆盖面积为46.54公顷;工矿仓储用地共划分4个标定区域,覆盖面积为91.34公顷。
三、标准宗地布设的结果
2020年砚山县标定地价体系建设工作共设立标准宗地30宗,具体情况如下:
1.商服用地共5宗,其中旅馆用地1宗,商务金融用地2宗,零售商业用地1宗,其他商服用地1宗;
2.住宅用地共8宗,其中出让用地为7宗,全部为城镇住宅用地,划拨用地为1宗,为公共租赁房用地;
3.商住混合用地共9宗;
4.工矿仓储用地共4宗,均为工业用地;
5.公共管理与公共服务用地共4宗,其中教育用地2宗,医疗卫生用地1宗,文化设施用地1宗。
四、标准宗地测算结果表
详见下表。
2020年砚山县标定地价标准宗地测算结果表
序号 | 标准宗地编码 | 标准宗地名称 | 位置 | 用途 | 权利类型 | 面积(m2) | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期(年) | 标定地价(元/m2) | 备注 | |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) | 地面地价 | 楼面地价 | ||
1 | 532622S0500101 | 晋云药业有限公司 | 砚华东路 | 商务金融用地 | 出让 | 703.3 | 1.6 | 五通一平 | 40 | 1958 | 1224 | |
2 | 532622S0500201 | 三联酒店 | 江那镇砚山路16号 | 旅馆用地 | 出让 | 1250 | 1.6 | 五通一平 | 40 | 1702 | 1064 | |
3 | 532622S0500301 | 中国工商银行 | 砚华中路 | 商务金融用地 | 出让 | 327.5 | 1.8 | 五通一平 | 40 | 1833 | 1019 | |
4 | 532622S0500401 | 中国石化 | 砚平高速公路连接线碘盐配送中心旁 | 零售商业用地 | 出让 | 5036.5 | 1 | 五通一平 | 40 | 828 | 828 | |
5 | 532622S0500501 | 恒丰物流 | 砚山县干河乡碧云镇村委会布标村民小组 | 其他商服用地 | 出让 | 108640 | 3 | 五通一平 | 40 | 1056 | 352 | |
6 | 532622H0700101 | 听湖翡翠苑 | 江那镇嘉禾社区新村村小组(兴茂路与砚安路交叉口) | 商住混合用地 | 出让 | 39734 | 4.00 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1720 | 430 | |
7 | 532622H0700201 | 枫丹华庭 | 砚山县兴城大道西 | 商住混合用地 | 出让 | 54628.36 | 1.7 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1787 | 1051 | |
8 | 532622H0700301 | 盛世兴城 | 江那镇兴城大街盛世兴城 | 商住混合用地 | 出让 | 32440.57 | 1.8 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1772 | 985 | |
9 | 532622H0700401 | 盛禾现代城 | 砚华西路与书院街交叉路口 | 商住混合用地 | 出让 | 7460.3 | 1.8 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1872 | 1040 | |
10 | 532622H0700501 | 盛庭花园 | 通广路46号 | 商住混合用地 | 出让 | 13907 | 2.1 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1750 | 834 | |
11 | 532622H0700601 | 绿景龙庭 | 砚山县砚华东路184号 | 商住混合用地 | 出让 | 26868 | 2.0 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1702 | 851 | |
12 | 532622H0700701 | 城南壹号 | 砚山县江那镇民航路旁 | 商住混合用地 | 出让 | 35521.96 | 1.7 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1733 | 1020 | |
13 | 532622H0700801 | 宏福苑 | 砚山县达文路 | 商住混合用地 | 出让 | 22802.78 | 2 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 1672 | 836 | |
14 | 532622H0700901 | 佳雨花园 | 砚山县江那镇嘉禾社区大克底村小组(砚山县新323国道旁) | 商住混合用地 | 出让 | 27442 | 1.8 | 五通一平 | 商服40,住宅70 | 891 | 495 | |
15 | 532622Z0700101 | 和谐家园 | 砚山县新平路86号 | 公共租赁房用地 | 划拨 | 14650 | 2.11 | 五通一平 | 无年期限制 | 636 | -- | |
16 | 532622Z0700201 | 建华小区 | 砚山县江那镇七乡大道 | 城镇住宅用地 | 出让 | 17738 | 1.7 | 五通一平 | 70 | 1816 | 1068 | |
17 | 532622Z0700301 | 交警小区 | 砚山县嘉禾四路102号 | 城镇住宅用地 | 出让 | 847.75 | 1.8 | 五通一平 | 70 | 1688 | 938 | |
18 | 532622Z0700401 | 绿景豪庭 | 砚山县江那镇砚文公路旁 | 城镇住宅用地 | 出让 | 15689 | 2.2 | 五通一平 | 70 | 1723 | 783 | |
19 | 532622Z0700501 | 惠祥小区 | 砚山县江那镇民航路 | 城镇住宅用地 | 出让 | 29461 | 1.8 | 五通一平 | 70 | 1560 | 867 | |
20 | 532622Z0700601 | 建设小区 | 砚山县振江路261号 | 城镇住宅用地 | 出让 | 612.16 | 2 | 五通一平 | 70 | 1372 | 686 | |
21 | 532622Z0700701 | 砚顺小区 | 砚山华西路59号 | 公共租赁房用地 | 出让 | 13850.75 | 1.8 | 五通一平 | 70 | 930 | 517 | |
22 | 532622Z0700801 | 御祥.森林溪谷 | 砚山县江那镇嘉禾社区大克底村民小组 | 城镇住宅用地 | 出让 | 54187.00 | 1.8 | 五通一平 | 70 | 767 | 426 | |
23 | 532622G0600101 | 砚山七乡工业园区投资开发有限公司(美泰玩具) | 砚山县干河乡碧云村民委布标村(高速公路管理处西侧) | 工业用地 | 出让 | 122606 | 0.81 | 五通一平 | 50 | 287 | -- | |
24 | 532622G0600201 | 砚山县七合农业科技发展有限公司 | 砚平高速公路连接线旁 | 工业用地 | 出让 | 26759 | 1.06 | 五通一平 | 50 | 281 | 265 | |
25 | 532622G0600301 | 砚山七乡工业园区投资开发有限公司 | 砚山县干河乡碧云村委会小奄白村小组(永忠村与加油站间) | 工业用地 | 出让 | 18251 | 0.8 | 五通一平 | 50 | 277 | -- | |
26 | 532622G0600401 | 砚山县滇常铁合金有限责任公司 | 江那镇三星坝工业园区 | 工业用地 | 出让 | 65027 | 0.8 | 五通一平 | 50 | 290 | -- | |
27 | 532622L0800101 | 民族剧院 | 砚山县江那镇嘉禾社区大克底村小组(新县公安局北面) | 文化设施用地 | 划拨 | 20592.00 | 3 | 五通一平 | 无年期限制 | 436 | -- | |
28 | 532622L0800201 | 砚山县民族中学 | 砚山县江那镇兴城大街 | 教育用地 | 划拨 | 147011.00 | 1.05 | 五通一平 | 无年期限制 | 441 | -- | |
29 | 532622L0800301 | 砚山县中医院 | 砚山县江那镇江那南路 | 医疗卫生用地 | 划拨 | 46268.00 | 1.46 | 五通一平 | 无年期限制 | 424 | -- | |
30 | 532622L0800401 | 砚山县第一中学 | 砚山县城书院街 | 教育用地 | 划拨 | 106667.20 | 1.2 | 五通一平 | 无年期限制 | 351 | -- |