何翠芬：

我局于2024年11月21日对你未取得建设工程规划许可证进行建设砖混住房一案立案调查。经查，你2005年2月至今，在江那镇嘉禾三巷恒丰综合市场76号附38号处，超出《中华人民共和国房屋所有权证》（砚山县房权证城区字第2006302878号）登记建设规模，未取得建设工程规划许可证加建147.04平方米砖混结构房屋的行为。违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“ 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”的规定。

上述违法事实有下列证据证实：

1.《违法线索登记表》原件1份；

2.何翠芬涉嫌未取得建设工程规划许可进行建设砖混住房核查报告原件1份；

3.《立案呈批表》（砚自然资立﹝2024﹞44号）原件1份；

4.《责令停止违法行为通知书、送达回证》（砚自然资停字﹝2024﹞173号）1份；

5.《接受调查通知书、送达回证》（砚自然资通字﹝2024﹞173号）原件1份；

6.《行政案件权利义务告知书、送达回证》原件1份；

7.《自然资源监督检查法律责任书、送达回证》原件1份；

8.《责令改正违法行为通知书、送达回证》（编号2024-173号）原件1份；

9.董红桑询问笔录原件1份、身份证复印件1份；

10.《授权委托书》原件1份、身份证复印件1份；

11.现场勘验笔录原件1份；

12.《砚山县自然资源局证据提取复制单》原件2份；

13.情况说明原件1份；

14.《中华人民共和国国有土地使用证》砚国用（2003）第07890号复印件1份；

15.文山环宇测绘有限公司砚山分公司《何翠芬户房产测绘成果报告书》（编号20241016）原件1份；

16.文山州商业建筑设计所《何翠芬私人住宅（扩建）建筑设计》原件1份；

17.云南博壹检测技术有限公司《检测鉴定报告》原件1份；

18.《砚山县自然资源局关于何翠芬建设行为规划认定意见》〔2024〕-62号原件1份；

19.云南予吉建筑设计有限公司《2010年至2024年私人自建住宅价格分析》复印件1份；

20.《中华人民共和国房屋所有权证》（砚山县房权证城区字第200302878号）复印件1份；

21.《送达地址确认书》原件1份；

22.《四邻协议签字表》复印件1份；

23.《砚山县自然资源局关于解决未取得建设工程规划许可或者未按照建设工程规划许可建设历史遗留问题的工作意见》（砚自然资通〔2024〕67号）原件1份；

24.其他资料。

我局已于2024年12月10日依法向你进行了行政处罚告知和行政处罚听证告知，你未在法定期限内提出陈述、申辩和听证，自愿放弃了陈述、申辩、听证的权利。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”和按照《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第4、5、6、12条、《砚山县自然资源行政处罚裁量权（规划类）量化试行基准》的规定，决定处罚如下：

处未取得建设工程规划许可证建设砖混结构房屋建筑面积147.04平方米（每平方米650.00元）工程造价95576.0元百分之九的罚款，合计捌仟陆佰零壹元捌角肆分（¥：8601.84元）。 

行政处罚履行方式和期限：

依据《中华人民共和国行政处罚法》第六十七条第三款“当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行或者通过电子支付系统缴纳罚款。银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。”规定，自接到本行政处罚决定书之日起十五日内携带本处罚决定书，到砚山县自然资源局财务室将罚款缴纳至砚山县财政局国库股。本决定送达当事人，即发生法律效力。

你如不服本处罚决定，依据《中华人民共和国行政复议法》第十一条、第二十条，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，可以在收到本处罚决定书之日起六十日内向砚山县人民政府申请行政复议；或者在六个月内直接向砚山县人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。

联系人：高武云  权永海                            

电  话：0876-3129352                                   

地  址：砚山县民族文化体育中心3号楼主楼6楼（612室）

砚山县自然资源局

2024年12月18日

一审：高武云  二审：赵星宇   三审：阳厚跃