根据《文山州农村集体经营性资产交易规则（试行）》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，平远镇农村产权交易中心受平远镇回龙社区的委托，以协商或竞价的方式公开交易平远镇回龙社区冷库出租项目。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）产权人：回龙社区

（二）产权地点：砚山县平远镇回龙社区冷库（位于回龙社区）。

（三）出租冷藏库：冷藏库为气调式冷藏库容积420立方米，冷库外场地可用面积340平方米。

（四）流转期限：一月起租，起始价格4000元/月，具体价格以现场竞价或公开协商为准。

二、报名资格条件

（一）凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

（二）竞标人必须具有独立的行为能力，遵纪守法，无犯罪记录、银行贷款逾期未还记录和其他债务追讨等不良社会信用记录。

三、时间及地点

（一）报名时间及地点

1.报名时间：2024年9月9日至2024年9月24日（节假日除外），每日08:00－11:30，14:30－17:30（北京时间，下同）

2.报名地点：平远镇农村产权交易中心（平远镇便民服务中心四楼）

3.报名联系人：李国然，联系电话：0876-3063400

（二）现场踏勘时间及地点

1.踏勘时间：2024年9月9日至2024年9月24日（节假日除外），每日09:00-12:00，14:00-18:00可实地进行现场踏勘。

2.踏勘地点：砚山县平远镇回龙社区

3.踏勘联系人：罗进香，联系电话：0876-3063400

（三）交易时间及地点

1.交易时间：2024年9月30日（星期二）上午10:00

2.交易地点：平远镇农村产权交易中心（平远镇便民服务中心四楼）

四、公告发布媒介本次项目交易公告在“云南省公共资源交易平台”“砚山县人民政府网”同时发布，并在平远镇公示栏粘贴纸质公告。

五、交易方式及相关要求

（一）交易方式

1.现场竞价。同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者。

2.公开协商。同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商的方式进行出租。

（二）相关要求取得冷库出租项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书并支付租金。

六、其他未尽事项其他未尽事项请参阅附件1《砚山县平远镇回龙社区冷库出租项目交易须知》，标的物照片请参阅附件2。

附件一

砚山县平远镇

回龙社区冷库出租项目交易须知

根据《文山州农村集体经营性资产交易规则（试行）》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，平远镇农村产权交易中心受平远镇回龙社区的委托，以协商或竞价的方式公开交易平远镇回龙社区冷库出租项目。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）产权人：回龙社区

（二）产权地点：砚山县平远镇回龙社区冷库（位于回龙社区）。

（三）出租冷库：冷藏库为气调式冷藏库容积420立方米，冷库外场地可用面积340平方米。

（四）流转期限：一月起租

二、报名资格条件

（一）凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

（二）竞标人必须具有独立的行为能力，遵纪守法，无犯罪记录、银行贷款逾期未还记录和其他债务追讨等不良社会信用记录。

三、时间及地点

（一）报名时间及地点

1.报名时间：2024年9月9日至2024年9月24日（节假日除外），每日08:00－11:30，14:30－17:30（北京时间，下同）。

2.报名地点：平远镇农村产权交易中心（平远镇便民服务中心四楼）

3.报名联系人：李国然，联系电话：0876-3063400

（二）现场踏勘时间及地点

1.踏勘时间：2024年9月9日至2024年9月24日（节假日除外），每日09:00-12:00，14:00-18:00可实地进行现场踏勘。

2.踏勘地点：砚山县平远镇回龙社区。

联系人：罗进香，联系电话：0876-3063400

（三）交易时间及地点

1.交易时间：2024年9月30日（星期二）上午10:00

2.交易地点：平远镇农村产权交易中心（平远镇便民服务中心四楼）。

四、公告发布媒介

本次项目交易公告在“云南省公共资源交易平台”“砚山县人民政府网”同时发布，并在平远镇公示栏粘贴纸质公告。

五、交易方式及相关要求

（一）交易方式

1.现场竞价：同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者。

2.公开协商：同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商的方式进行出租。

（二）相关要求

取得冷库出租项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书并支付租金。

（三）报名须提交的资料

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

2.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）农村产权交易意向受让方承诺书。

3.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

4.联合申请的，应提交下列文件：

（1）各方共同签署的联合申请书；

（2）联合申请的各方有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，要规定联合各方的权利、义务，并明确签订合同时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

六、资格审查

（一）交易项目采取资格后审，在申请人提交报名材料30分钟内，由平远镇农村产权交易中心负责对公告规定的时间内收到的申请进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1.申请人不具备竞买资格的；

2.申请文件不齐全或不符合规定的；

3.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4.法律法规规定的其他情形。

七、答疑

申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面或者口头方式向平远镇农村产权交易中心咨询。

八、出租项目竞价要求

平远镇回龙社区冷库容积420立方米，冷库外场地可用面积340平方米，冷库单次加价幅度为500元人民币，上不封顶。

九、成交后工作要求

确定受让人后，转让人与受让人当场签订《砚山县平远镇平远村民委冷库出租项目成交确认书》（以下简称成交确认书），转让人或受让人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。受让人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。转让人与受让人依据《成交确认书》约定时间签订合同。

十、成交结果公布

县农村产权交易中心将在此次农村产权交易结束后3个工作日内，在“云南省公共资源交易平台”“砚山县人民政府网”公布本次交易结果。

十一、注意事项

（一）申请人想进行现场踏勘的，可联系转让联系人到实地进行现场踏勘。申请一经受理确认后，即视为申请人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买人一经应价或报价，不可撤回。

（三）确定受让人后，受让人在现场与转让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让人和受让人具有法律效力，转让人改变交易结果的，或者受让人放弃竞得标的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，转让人应当在竞价会前终止活动，并通知受让人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（五）受让人有下列行为之一的，视为违约，转让人可取消其受让人资格：

1.受让人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2.受让人逾期或拒绝签订《合同》的。

（六）成交价即为该标的总价款，包括其他相关费用。

（七）受让人与转让人签订《合同》后，应当按合同约定支付成交价款。受让人付清全部成交价款后，依法申请办理相关移交、变更手续。

（八）交易不成功的，应当按规定由我中心重新组织公开发布流转公告，并组织公开交易。

（九）参加现场交易活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（十）其他事项。

（十一）平远镇农村产权交易中心对本《须知》有解释权。

砚山县平远镇产权交易中心

2024年9月4日

附件二：