根据《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，者腊乡农村产权交易中心受者腊社区革豆居民小组农户的委托，以公开竞价或协商等方式公开交易土地经营权流转项目。现将有关事项公告如下：

一、流转项目基本情况

（一）出租人及地块基本情况

土地属于者腊社区革豆居民小组的承包土地，地处北回归线以北附近的低纬高原地带，属北亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷热，年平均气温17.40℃，年降水量1048.00毫米，者腊河流经，水资源丰富，适合种植辣椒、烤烟、三七、蔬菜等作物。土地平坦，交通便利，水泥路通到地边，大型机械可进到地里进行耕作，节约成本，高速路口靠近村口，可通往砚山县城、文山州各县市、广东、广西等地，交通四通八达，便于产品运输。同时，者腊乡内种植农产品质量高，深受“两广”、上海等地消费者欢迎，市场潜力巨大。

（二）土地为平地，土壤类型为红壤土

（三）出租区域、面积及单价

本次出租的区域土地坐落于者腊社区革豆居民小组，面积约为255亩，单价1200元每亩起，面积以最终的实际丈量面积为准。

（四）出租期限

出租期限：2024年9月11日至2028年12月31日。之后若承包关系不变，流转期限自动延长至2044年9月11日。

二、报名资格条件

凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请人应具备的其他条件：

（一）本次出租土地直接面向社会公开出租，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可报名。

（二）本次出租土地的实际面积如与本公告中公示的面积有差异，实际可移交面积以最终的实际丈量面积为准。

（三）本次出租的土地，出租方以现状交付。意向承租人可在报名前对出租土地进行实地考察，并可就有关情况向出租人咨询，凡报名参加竞租者都视同已经实地勘测，确认拟承租土地范围、公示的面积，并认可拟承租土地的交付标准及承租要求，出租方对此无义务承担任何责任。

（四）土地交付承租方时，双方应签订《土地租赁合同》，确认出租土地的实际面积及租赁期限的起始时间等内容，双方签订《土地租赁合同》并按合同规定按时足额交付。

三、报名时间、地点及相关要求

1.报名时间：2024年8月21日至2024年9月10日（节假日除外），每日上午8时至11时，下午3时至5时。

2.报名地点：者腊乡农村产权交易中心（者腊新信用社二楼）。

3.报名联系人：王伟蕊，联系电话：0876—3640026。

4.报名须提交的资料请按《者腊乡者腊社区革豆居民小组土地承包经营权流转项目交易须知》要求提交。

四、现场交易时间及地点

现场交易时间：2024年9月11日（星期三）上午09：00；地点：者腊乡农村产权交易中心（者腊新信用社二楼）。

五、公告发布媒介

本次土地承包经营权流转项目公告同时在《云南省公共资源交易平台网》《砚山县人民政府官网》发布。

六、现场踏勘时间及地点

意向受让人想进行现场踏勘的，可联系王伟蕊，联系电话0876—3640026，2024年8月21日至2024年9月10日（节假日除外），每日上午8时至11时，下午3时至5时到实地进行现场踏勘。项目地点：者腊乡者腊社区革豆居民小组。

七、公开流转方式及相关要求

1.交易方式：现场竞价或公开协商。若同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者；若同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商或其他的方式流转。

2.取得者腊乡者腊社区革豆居民小组土地承包经营权流转项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书。

八、其他未尽事项请参阅《者腊乡者腊社区革豆居民小组土地承包经营权流转项目交易须知》

砚山县者腊乡农村产权交易中心

                              2024年8月21日