| 回复内容 |
吴先生：您好！
您于2024年5月9在书记县长信箱平台反映的问题，砚山县自然资源局于2024年5月9日批示由砚山县不动产登记中心调查办理，经调查核实，对您提出的信访问题答复如下：
您反映的问题“砚山天润龙湖城小区(三期)开发商一直拖着不给办理房产证，请领导协助解决一下”，经我局调查核实，砚山县天润龙湖城小区三期项目，是由云南三荣房地产开发有限公司开发建设的，三期项目包括27幢、28幢（一楼属于商业性质），48幢、49幢、55幢（属于住宅性质），S10幢、S11幢、S12幢（属于商业性质），50幢、51幢、52幢、53幢、54幢（属于公租房），其中27幢、28幢、48幢、49幢、55幢实测面积与商品房购销合同的面积有出入，按照多退少补进行补退，因云南三荣房地产开发有限公司财务进行整个小区的土增清算，导致发票暂时不能开具。针对您反映的砚山天润龙湖城小区(三期)开发商一直拖着不给办理房产证的信访事项，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第38条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（1）不动产权属证书；（2）买卖、互换、赠与合同；（3）继承或者受遗赠的材料；（4）分割、合并协议；（5）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（6）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（7）相关税费缴纳凭证；（8）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。”的规定，因该公司不能开具发票，您无法缴纳相关税费，故暂时不能办理产权证。待该公司土增清算结束，可以开具发票的第一时间他们就及时通知您去办理产权证。请您耐心等待！
感谢您对社会事业的关心与支持，祝您身体健康，生活愉快！ |
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