为规范村集体经营性资产交易行为，维护农村产权交易秩序，保障交易双方当事人合法权益，根据《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、中共中央国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》等相关文件和政策规定，遵循公开、公平、公正原则，者腊乡农村产权交易中心受者腊社区小竜虎居民小组的委托，以招租方式公开交易小竜虎乡村旅游项目“龙园水城”。现将有关事项公告如下：

一、流转项目基本情况

（一）项目优势条件

1.小竜虎简介。小竜虎隶属于砚山县者腊乡者腊社区居委会，地处者腊乡中东部，距乡政府所在地0.3公里，距县政府所在地27公里。小竜虎地属北亚热带气候，位于东经104°22′43″、北纬23°38′52″之间。平均海拔1500米，年平均气温15.5 ℃，年降水量1000毫米，蒸发量523.5mm，相对湿度46%，无霜期300天，年平均相对湿度79%，属湿润地区。者腊河流经小竜虎，为小竜虎发展渔业提供条件，具有较好的发展潜力。

2.硬件设施。小竜虎乡村旅游项目“龙园水城”前期有美丽村庄、一村一品、民族团结进步创建等项目支持，基础设施建设完善，项目内划分为民俗体验区、垂钓区、稻田养鱼区、烧烤区、休闲游乐区、停车区等几个区域。民俗体验区可体验壮族文化、享用壮族特色美食；垂钓区与稻田养鱼区60余亩，鱼塘内投放有青鱼、鲤鱼、草鱼、鲢鱼等鱼类，鱼塘边青砖铺设1.2米宽休闲步道1600米；烧烤区建有烧烤亭、烤炉、厨房、休闲座椅等设施，可直接使用；同时配套建有公厕，公厕内设有淋浴间、篮球场、休闲凉亭等各项设施。

（二）租金

租金每年50000元每年起。

（三）出租期限

出租期限：2024年1月（具体终止日期以合同约定为准）二、报名资格条件

凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请人应具备的其他条件：

（一）承租时必须表明从事行业，严禁带有赌博、违法违禁物品、黑社会性质等违反国家法律法规的经营项目。

（二）征信良好，不在征信黑名单内。

三、报名时间、地点及相关要求

1.报名时间：2023年12月18日至2023年12月27日（节假日除外），每日上午8时至11时，下午3时至5时。

2.报名地点：者腊乡农村产权交易中心（者腊街农技办公室）。

3.报名联系人：王伟蕊，联系电话：0876--3640026。

4.报名须提交的资料：

法人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

自然人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）农村产权交易意向受让方承诺书。

其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订合同时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

四、现场交易时间及地点

现场交易时间：2024年1月3日（星期三）09:00时；地点：者腊乡人民政府（者腊街350号）。

五、公告发布媒介

本次小竜虎乡村旅游项目“龙园水城”公开出租项目交易公告同时在《云南省公共资源交易平台网》《砚山县人民政府网》发布。

六、现场踏勘时间及地点

意向受让人想进行现场踏勘的，联系人：王伟蕊，联系电话：0876--3640026，于2023年12月18日至2023年12月27日（节假日除外），每日上午8时至11时，下午3时至5时到实地进行现场踏勘。项目地点：者腊乡者腊社区居委会小竜虎居民小组。

七、公开流转方式及相关要求

1.交易方式：现场竞价或公开协商。若同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者；若同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商或其他的方式流转。

2.取得者腊乡小竜虎乡村旅游项目“龙园水城”公开出租项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书。

八、资格审查

交易项目采取资格后审，在现场竞价前一天我中心负责对公告规定的时间内收到的申请进行审查。通过资格审查的，方能取得受让资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备受让资格的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形。

九、答疑

申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面或者口头方式向我中心咨询。

十、流转项目底价、竞价要求情况

1.本项目底价50000元；

2.每次加价不低于2000元，以价高者得，且报价不低于底价者为竞得者。

十一、成交后工作要求

确定受让人后，转让人与受让人当场签订《者腊乡小竜虎乡村旅游项目“龙园水城”公开出租项目交易成交确认书》（以下简称成交确认书），转让人或受让人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。受让人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。

转让人与受让人依据《成交确认书》约定时间签订合同。

十二、转让结果公布

我中心将在此次农村产权交易结束后3个工作日内，在《云南省公共资源交易平台》《砚山县人民政府网》公布本次交易结果。

十三、其他注意事项

（一）申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面或者口头方式向我中心咨询。申请人想进行现场踏勘的，可联系转让人的联系人到实地进行现场踏勘。申请一经受理确认后，即视为申请人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）意向受让方一经应价或报价，不可撤回。

（三）确定受让人后，受让人在现场与转让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让人和受让人具有法律效力，转让人改变交易结果的，或者受让人放弃竞得标的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，转让人应当在竞价会前终止活动，并通知受让人：

1.意向受让方串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.相关工作人员私下接触意向受让方，足以影响公正性的；

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（五）成交价即为该标的总价款。

（六）受让人与转让人签订《合同》后，应当按合同约定支付成交价款。受让人付清全部成交价款后，依法申请办理相关移交、变更手续。

（七）交易不成功的，应当按规定由我中心重新组织公开发布流转公告，并组织公开交易。

（八）参加现场交易活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（九）未尽事宜，由转让人和受让人在租赁合同中约定。

（十）我中心对本《须知》有解释权。

砚山县者腊乡农村产权交易中心

2023年12月18日