砚自然资告字〔2022〕1号

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《关于印发云南省公共资源交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则的通知》等规定，经砚山县人民政府以砚政复〔2022〕42号文件批准，受砚山县自然资源局的委托，砚山县政府采购和出让中心将在云南省土地使用权网上交易系统采用挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、报名资格条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请报名参加竞买，申请人可以单独申请报名竞买，也可以联合报名竞买。

1、凡是被人民法院列为失信被执行人名单禁止参与竞买; 凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、或有土地违法行为的禁止参与竞买；

2、凡是未按照规定时间缴清土地出让金的，严格按照国有土地使用权出让合同的有关违约责任条款进行处理，列入黑名单限制其参与新的土地出让交易竞买活动。

3、被列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不到得参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，但最高应价低于底价者除外。

四、报名时间、方式及流程：

报名时间：2022年1月26日08:00至2022年2月28日17:30。

报名方式：网络报名(未通过报名的意向竞买人不能参与竞买)。

网络报名流程：竞买人登录云南省土地使用权网上交易系统(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网络报名，竞买人须使用数字(CA)证书登录系统平台并按要求上传资格材料(公司需上传竞买申请书、企业营业执照、法人身份证、法人授权委托书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各一份）；自然人需上传竞买申请书、身份证、授权委托书、代理人身份证和要求提供的其他材料（原件及复印件各一份）。联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。

没有数字(CA)证书的竞买人，可至文山州公共资源交易中心办理。云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

五、详细资料和要求

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可于2022年1月26日08:00至2022年2月28日17:30登录云南省土地使用权交易系统免费下载出让文件。

六、挂牌时间、地点及竞价方式

1、报名成功的竞买人须在规定时限内登录云南省土地使用权网上交易系统（http://wsggzy.cn/tdcr-web/)进行网上报价和竞价。

2、本次国有土地使用权挂牌采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个加价幅度或其整数倍。

3、自由竞价开始时间：2022年2月15日08:00至2022年3月2日09:00，限时竞价开始时间：2022年3月2日09:00。

自由竞价时间截至后进入限时竞价阶段，自由竞价截至时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价阶段内无人报价，则该宗土地挂牌出让失败。限时竞价阶段以每15分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

4、竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。

5、在竞价时限内，因竞价系统故障导致网络竞价无法进行的，将采用现场竞价方式出让以上国有土地使用权（时间及地点另行通知）。

七、其他需要注意的事项

1、本次国有土地使用权挂牌出让采用总价竞拍增价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、本次国有土地使用权挂牌设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权挂牌出让不成交，挂牌活动终止。

3、竞价活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资料、竞买保证金缴款单据等资料到砚山县政府采购和出让中心进行现场审查，审查通过的，当场签订“土地成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。审查不通过的，取消其竞得人资格，退还其竞买保证金，并承担相应法律后果。出让人可择期另行开展挂牌活动或顺延下一出价高的竞买人为竞得人并开展资料审查等有关工作。

八、竞买保证金

竞买保证金（人民币）：伍佰零贰万元整（￥：5020000.00），申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2022年2月28日17：00前，保证金缴款单位名称必须和申请人单位名称一致，未按要求缴纳保证金的视为放弃参与此次竞价活动。

保证金须在缴纳截止时间前有效到账。

特别提醒：

竞买人须在保证金缴纳截止时间前，使用数字(CA)证书登录云南省土地使用权网上交易系统(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)，在系统“保证金管理”模块中的“确认保证金”处，找到所报名的地块编号，查看保证金缴纳账号信息，并确认保证金。

竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，不得参加本次国有土地使用权网上竞价活动，未经允许擅自参与竞价的，一切法律后果自行承担。

九、其他需要公告的事项

该宗地属于违法查处用地，土地成交后，由竞得者另行缴纳地上建筑物价款509.3736万元砚山县自然资源局，由砚山县自然资源局出具相关票据后在上缴国库，地上建筑物价款缴款时限与土地出让金缴款时限一至，最终地上建筑物价款由砚山县土地矿业权出让底价决策领导小组集体确定。

十、办理数字（CA）证书联系电话、地址及激活方式

1、办理数字(CA)证书联系人：罗师

电话：0876—2152881

地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅(文山市华龙北路2号)

2、激活证书

CA数字证书办理完成后须到北京筑龙信息技术有限责任公司驻文山办事处(地址：文山州公共资源交易中心四楼412室，电话0876-2189885)激活账号。

十一、联系地址及联系电话

砚山县政府采购和出让中心

    联系地址：砚山县砚华东路84号

联 系 人：卢先生  王女士

联系电话：0876-3132638

        砚山县政府采购和出让中心                                         

 2022年1月25日