事实和理由:
我与大华威尔公司（董事长杨勇学）于2016年8月1日签订了商品房买卖合同,购买了位于砚山县江那镇通广路三星坝（羊街社区斜对面）预售商品房。我已遵循合同要求按期付清了房款总价274200元的（30.71%）84200元,但大华公司由于多年建房手续未办理清楚、公司资金链断裂,无法回笼资金来建设房屋,使得房屋建筑工程停滞,我靠在外辛苦打工攒来的首付购买住房，历经6年却迟迟未交付，在此期间多次与董事长杨永学协商，宽容其交付期限，现在杨永学却“跑路”，眼睁睁看着自己的血汗钱即将化为泡影，为了维护自己的合法权益，保护劳动群众（另外还有50-60多家业主）的合法财产，特向领导反映求助！
请求：
1、请求一：请求大华威尔在限定期限内（2021年12月31日之前）办理好相关建房手续，完善基础设施(硬化道路、安装排水管道、通水通电、建造绿化等）将房屋交付业主。
2、请求二：（请求一执行不了请求执行请求二）请求退还原告已付款84200元，并支付购房合同第九条逾期处理办法以及2018年2月5日补充协议逾期交付约定，两种违约金共52175元，合计应退还136375元。
3、请求三：砚山县大华威尔房地产开发有限公司一旦被宣布破产、或被银行抵押、或被拍卖，业主应优先获得赔偿。